昌乐环评公司_房地产项目环评
时间：2020-05-24
昌乐环评公司-房地产项目环评
六、施工期环境影响小结
从施工现场和施工范围来分析，施工期间的扬尘、废水、固废和机械噪声对外环境会造成一定影响，但由于施工期影响是暂时的，通过加强施工管理并采取有效措施后，可以满足环境的要求。
运营期环境影响分析：
一、环境影响分析
1、废气
本项目建成后废气主要汽车尾气。
项目建成投入使用后预计车流量不大，汽车尾气中主要含有CO、NOX、非甲烷总烃等有害气体。在车辆进出停车场安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放；本项目采用地下停车场，产生的废气可集中收集，由风机抽送，设置排放口(排口朝向地面绿化带)，绿化带对排放的废气有一定吸收作用，可减少汽车尾气对住户产生的影响；另有部分废气经车库出入口向外扩散(面源)后，汽车尾气污染物排放可符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)规定的排放速率和排放浓度标准，因此停车场机动车尾气对周围环境空气影响很小。
2、废水
（1）污水产生量
生活污水按生活用水量的80%计，生活用水量为17885m3/a，则生活污水产生量为14308 m3/a，其水质COD400mg/L、氨氮30mg/L，则COD产生量5.72t/a、氨氮产生量为0.43t/a，经化粪池收集后经市政污水管网排入昌乐县城东污水处理厂处理，处理达标后排入桂河。
洗衣废水按洗衣用水量的80%计，洗衣用水量为38020m3/a，则洗衣废水量为30416m3/a，其水质COD300mg/L、氨氮20mg/L，则COD产生量为9.12t/a、氨氮产生量为0.61t/a，经市政污水管网排入昌乐县城东污水处理厂处理，处理达标后排入桂河。
（2）垃圾堆、化粪池、中水站放对地下水水质的影响
根据《地下水环境影响评价行业分类表》划分，本项目属于疗养院、福利院、养老院，建筑面积 5 万平方米及以上，地下水环境影响评价项目类别为Ⅳ类。
该项目对地下水产生影响的污水管道严格防渗、生活垃圾存放地采取硬化措施并设有防雨设施，因此对周围地下水环境影响可能环节为化粪池以及生活垃圾存放地的渗透。项目化粪池采用防渗漏设计，地面硬化防渗。生活垃圾采用垃圾桶集中处理。因此对周围地下水环境影响较小。
3、噪声
本项目建成运营后，项目区内主要噪声源为项目区交通噪声及设备噪声。
建设单位采取以下措施：停车场合理布局及在项目区内设禁鸣牌、限速；公共设施选用低噪声设备，对高噪声设备安装消音降噪设备；加强项目区内环境管理，控制人员活动噪声，再经距离衰减后噪声排放能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，对周围声环境影响较小。
4、固体废物
本项目建成后固体废物为生活垃圾。
生活垃圾按0.5kg/人·d估算，本项目职工定员100人，365天，则职工产生的生活垃圾量为18.25t/a。根据建设单位提供的资料，疗养康复人员每天生活垃圾垃圾产生量约为50kg/d，年运行365天，则疗养康复人员产生的生活垃圾约为18.25t/a。全部委托环卫部门清运。
本项目产生的固体废物得到了合理处置，实现了零排放，不会对环境构成二次污染。
三、项目合理性分析
1、从选址合理性分析
本项目位于昌乐县新昌路东，恒安街以北，世纪美联广场以北。项目区周围交通便利，周边环境较好，项目所在地地势平坦，周边配套基础设施齐全，适宜项目建设。因此，本项目选址合理。
2、从环境保护目标分析
本项目周围无饮用水源地、风景名胜区、文物遗迹等需特殊保护的环境敏感点，本项目敏感目标主要为项目周围的居住区等，项目在施工期间施工机械产生的噪声会对其产生影响，通过加设临时隔墙等措施以减轻对周围环境敏感点的影响，而且施工期噪声影响只是暂时的，随施工期的结束影响也随之消失。
3、从环境质量分析
该项目本身没有大的污染，在落实噪声治理措施，生活废水、洗衣废水和生活垃圾防治措施后，项目产生的各种污染对区域环境质量基本无影响，也不会影响到周围居民的正常生活。
综上所述，该项目选址符合区域土地规划和用地要求，项目实施后不会改变区域环境质量现状。因此，项目选址满足相关规定和要求，是较为合理、适宜、可行的。
四、环境风险
环境风险评价遵照国家环保总局环发[2005]152号文《关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知》和(鲁环发[2009]80号)《关于构建全省环境安全防控体系的实施意见》，以《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）为指导，项目为教育建设项目，项目施工和运营过程中的环境风险较小。
㈠ 施工期
1、施工期环境风险分析
① 项目施工前若未请有资质的地质勘察单位对建设场地作详细的地质及岩土工程勘察，基坑开挖时可能会存在较大的安全风险。
② 该项目用地场址周边可能存在有地下电缆线、供水管、供气管等市政基础设施，如果不事先弄清它们的分布即盲目开始施工，可能会对这些市政基础设施造成破坏，从而影响城市供水、供电、供气、通讯等，造成较大的环境风险。
③ 建筑施工可能出现较多的安全隐患，主要风险因素有：① 脚手架、模板和支撑、起重搭吊、物料提升机、施工电梯安装与运行，人工挖孔桩、基坑施工，局部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，造成坍塌、倒塌意外；② 高度大于 2m 的作业面，因安全防护设施不符合或无防护设施、人员未配系防护绳（带）、未设置安全网等造成人员踏空、滑倒、失稳等意外；③ 焊接、金属切割、冲击钻孔（凿岩）等施工及各种施工电器设备的安全保护不符合，造成人员触电、局部火灾等意外；④ 工程材料、构件及设备的堆放与搬（吊）运等发生高空坠落、堆放散落、撞击人员等意外；⑤ 高空意外坠落的物品可能对施工场界外公众生命及其财产安全构成威胁。上述风险事故一旦发生，其后果将可能是十分严重的。因此，必须加强施工安全管理，确保施工人员及人民群众生命与财产的安全。
② 项目建设单位在招标时，应保证施工设备及安全措施费为不竞价费用、专项费用。
③ 建立完善的项目建设安全生产管理体系，落实建设施工安全责任制。
④ 施工前应充分了解本项目用地及周边区域的地下管线分布，施工设计图中明确标示出它们的位置，严格规范施工操作程序。
⑤ 在施工场界设立围墙，确保将非施工人员隔离开来。
⑥ 高层建筑施工时，严格按照施工规范，做好安全防护措施（如使用水平安全网和竖向防护网、运输车辆出入线路和施工人员出入线路分开等措施），保证施工工人的人身安全和防止高空坠物。
㈡ 营运期
1、营运期环境风险分析
① 建筑材料及装修材料的影响分析
据国内外调查表明，新近装修的居室内污染的有机物质多达500种以上，其中有20多种物质是对人体具有强烈致癌、致畸、致突变的作用，特别是苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等，而且这些物质释放量大，释放时间长，将对人体的健康构成严重危害，包括头痛、恶心、乏力、致敏、呼吸系统、消化系统、神经系统、血液系统疾病等。
② 供水管道事故性分析
供水管道铺设完成后，在未有其它施工造成管道破碎的情况下，管线泄漏的可能性较小，但存在一定的供水管道破裂等事故性风险。
③化粪池事故性分析
化粪池可能积聚部分沼气，达到一定浓度的沼气可导致火灾、爆炸等事故，但此类事故发生的可能性较小。
④ 火灾事故性分析
本项目建筑物在运营过程中由于电线线路短路及其它因素会引发火灾事故。
⑤风险事故状态下对周围环境的影响分析
本项目由于楼层较高、居住人员较多，如果发生火灾等事故，在事故抢救过程中会对周围环境造成一定影响。
2、防范措施
① 成立风险事故应急小组，建立各种风险事故应急防洪预案，规定应急状态下联络通讯方式，一旦出现事故，及时作出反映，避免事故扩大化。制定火灾事故应急救援预案。组织训练单位的灾害事故应急救援队伍，配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。
② 加强各相关部门之间的联络，一旦出现事故，马上能联络各相关部门，可迅速作出反应。
③ 人员培训与演习
应急计划制定后，平时安排有关人员培训与演习。
④ 配备及相关应急设施、设备、器材与材料
应急设备，器材的配备应包括消防和工业卫生等方面。项目内部的消防按国家消防法规要求，属义务消防组织，义务消防对既是生产者又是消防员。据统计，义务消防员用干粉、泡沫灭火器扑灭火的占40%，用蒸汽扑灭火的占31%，切断电源、气源灭火的约占16%，调用专业消防队灭火只占13%。所以组织好义务消防队伍是防灾的有效措施之一。
消防技术装备对项目而言主要是灭火剂配备，小型灭火器等，灭火剂的贮量满足消防规定要求；同时按消防规定要求，配备相应的防火设施、工具、通道、堤堰、器材等，另一重要方面，需配备生产性卫生设施和个人防护用品，前者包括工业照明，工业通风、防振、消音、防爆、防射线等。后者则根据不同工种配备相应的防护帽、防护鞋、防护眼镜、面罩、耳塞、帽盔、呼吸防护器等。
综上，对在项目施工和运营过程中采取各种环保措施，尽量降低对环境的影响，故项目施工和运营过程中存在的环境风险较小。
六、施工期环境影响小结
从施工现场和施工范围来分析，施工期间的扬尘、废水、固废和机械噪声对外环境会造成一定影响，但由于施工期影响是暂时的，通过加强施工管理并采取有效措施后，可以满足环境的要求。
运营期环境影响分析：
一、环境影响分析
1、废气
本项目建成后废气主要汽车尾气。
项目建成投入使用后预计车流量不大，汽车尾气中主要含有CO、NOX、非甲烷总烃等有害气体。在车辆进出停车场安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放；本项目采用地下停车场，产生的废气可集中收集，由风机抽送，设置排放口(排口朝向地面绿化带)，绿化带对排放的废气有一定吸收作用，可减少汽车尾气对住户产生的影响；另有部分废气经车库出入口向外扩散(面源)后，汽车尾气污染物排放可符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)规定的排放速率和排放浓度标准，因此停车场机动车尾气对周围环境空气影响很小。
2、废水
（1）污水产生量
生活污水按生活用水量的80%计，生活用水量为17885m3/a，则生活污水产生量为14308 m3/a，其水质COD400mg/L、氨氮30mg/L，则COD产生量5.72t/a、氨氮产生量为0.43t/a，经化粪池收集后经市政污水管网排入昌乐县城东污水处理厂处理，处理达标后排入桂河。
洗衣废水按洗衣用水量的80%计，洗衣用水量为38020m3/a，则洗衣废水量为30416m3/a，其水质COD300mg/L、氨氮20mg/L，则COD产生量为9.12t/a、氨氮产生量为0.61t/a，经市政污水管网排入昌乐县城东污水处理厂处理，处理达标后排入桂河。
（2）垃圾堆、化粪池、中水站放对地下水水质的影响
根据《地下水环境影响评价行业分类表》划分，本项目属于疗养院、福利院、养老院，建筑面积 5 万平方米及以上，地下水环境影响评价项目类别为Ⅳ类。
该项目对地下水产生影响的污水管道严格防渗、生活垃圾存放地采取硬化措施并设有防雨设施，因此对周围地下水环境影响可能环节为化粪池以及生活垃圾存放地的渗透。项目化粪池采用防渗漏设计，地面硬化防渗。生活垃圾采用垃圾桶集中处理。因此对周围地下水环境影响较小。
3、噪声
本项目建成运营后，项目区内主要噪声源为项目区交通噪声及设备噪声。
建设单位采取以下措施：停车场合理布局及在项目区内设禁鸣牌、限速；公共设施选用低噪声设备，对高噪声设备安装消音降噪设备；加强项目区内环境管理，控制人员活动噪声，再经距离衰减后噪声排放能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，对周围声环境影响较小。
4、固体废物
本项目建成后固体废物为生活垃圾。
生活垃圾按0.5kg/人·d估算，本项目职工定员100人，365天，则职工产生的生活垃圾量为18.25t/a。根据建设单位提供的资料，疗养康复人员每天生活垃圾垃圾产生量约为50kg/d，年运行365天，则疗养康复人员产生的生活垃圾约为18.25t/a。全部委托环卫部门清运。
本项目产生的固体废物得到了合理处置，实现了零排放，不会对环境构成二次污染。
三、项目合理性分析
1、从选址合理性分析
本项目位于昌乐县新昌路东，恒安街以北，世纪美联广场以北。项目区周围交通便利，周边环境较好，项目所在地地势平坦，周边配套基础设施齐全，适宜项目建设。因此，本项目选址合理。
2、从环境保护目标分析
本项目周围无饮用水源地、风景名胜区、文物遗迹等需特殊保护的环境敏感点，本项目敏感目标主要为项目周围的居住区等，项目在施工期间施工机械产生的噪声会对其产生影响，通过加设临时隔墙等措施以减轻对周围环境敏感点的影响，而且施工期噪声影响只是暂时的，随施工期的结束影响也随之消失。
3、从环境质量分析
该项目本身没有大的污染，在落实噪声治理措施，生活废水、洗衣废水和生活垃圾防治措施后，项目产生的各种污染对区域环境质量基本无影响，也不会影响到周围居民的正常生活。
综上所述，该项目选址符合区域土地规划和用地要求，项目实施后不会改变区域环境质量现状。因此，项目选址满足相关规定和要求，是较为合理、适宜、可行的。
四、环境风险
环境风险评价遵照国家环保总局环发[2005]152号文《关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知》和(鲁环发[2009]80号)《关于构建全省环境安全防控体系的实施意见》，以《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）为指导，项目为教育建设项目，项目施工和运营过程中的环境风险较小。
㈠ 施工期
1、施工期环境风险分析
① 项目施工前若未请有资质的地质勘察单位对建设场地作详细的地质及岩土工程勘察，基坑开挖时可能会存在较大的安全风险。
② 该项目用地场址周边可能存在有地下电缆线、供水管、供气管等市政基础设施，如果不事先弄清它们的分布即盲目开始施工，可能会对这些市政基础设施造成破坏，从而影响城市供水、供电、供气、通讯等，造成较大的环境风险。
③ 建筑施工可能出现较多的安全隐患，主要风险因素有：① 脚手架、模板和支撑、起重搭吊、物料提升机、施工电梯安装与运行，人工挖孔桩、基坑施工，局部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，造成坍塌、倒塌意外；② 高度大于 2m 的作业面，因安全防护设施不符合或无防护设施、人员未配系防护绳（带）、未设置安全网等造成人员踏空、滑倒、失稳等意外；③ 焊接、金属切割、冲击钻孔（凿岩）等施工及各种施工电器设备的安全保护不符合，造成人员触电、局部火灾等意外；④ 工程材料、构件及设备的堆放与搬（吊）运等发生高空坠落、堆放散落、撞击人员等意外；⑤ 高空意外坠落的物品可能对施工场界外公众生命及其财产安全构成威胁。上述风险事故一旦发生，其后果将可能是十分严重的。因此，必须加强施工安全管理，确保施工人员及人民群众生命与财产的安全。
2、施工期风险防范措施
① 请有资质的地质勘察单位作详细的场地岩土工程勘察报告，基坑边坡支护必须由人员经验丰富的专业单位设计。② 项目建设单位在招标时，应保证施工设备及安全措施费为不竞价费用、专项费用。
③ 建立完善的项目建设安全生产管理体系，落实建设施工安全责任制。
④ 施工前应充分了解本项目用地及周边区域的地下管线分布，施工设计图中明确标示出它们的位置，严格规范施工操作程序。
⑤ 在施工场界设立围墙，确保将非施工人员隔离开来。
⑥ 高层建筑施工时，严格按照施工规范，做好安全防护措施（如使用水平安全网和竖向防护网、运输车辆出入线路和施工人员出入线路分开等措施），保证施工工人的人身安全和防止高空坠物。
㈡ 营运期
1、营运期环境风险分析
① 建筑材料及装修材料的影响分析
据国内外调查表明，新近装修的居室内污染的有机物质多达500种以上，其中有20多种物质是对人体具有强烈致癌、致畸、致突变的作用，特别是苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等，而且这些物质释放量大，释放时间长，将对人体的健康构成严重危害，包括头痛、恶心、乏力、致敏、呼吸系统、消化系统、神经系统、血液系统疾病等。
② 供水管道事故性分析
供水管道铺设完成后，在未有其它施工造成管道破碎的情况下，管线泄漏的可能性较小，但存在一定的供水管道破裂等事故性风险。
③化粪池事故性分析
化粪池可能积聚部分沼气，达到一定浓度的沼气可导致火灾、爆炸等事故，但此类事故发生的可能性较小。
④ 火灾事故性分析
本项目建筑物在运营过程中由于电线线路短路及其它因素会引发火灾事故。
⑤风险事故状态下对周围环境的影响分析
本项目由于楼层较高、居住人员较多，如果发生火灾等事故，在事故抢救过程中会对周围环境造成一定影响。
2、防范措施
① 成立风险事故应急小组，建立各种风险事故应急防洪预案，规定应急状态下联络通讯方式，一旦出现事故，及时作出反映，避免事故扩大化。制定火灾事故应急救援预案。组织训练单位的灾害事故应急救援队伍，配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。
② 加强各相关部门之间的联络，一旦出现事故，马上能联络各相关部门，可迅速作出反应。
③ 人员培训与演习
应急计划制定后，平时安排有关人员培训与演习。
④ 配备及相关应急设施、设备、器材与材料
应急设备，器材的配备应包括消防和工业卫生等方面。项目内部的消防按国家消防法规要求，属义务消防组织，义务消防对既是生产者又是消防员。据统计，义务消防员用干粉、泡沫灭火器扑灭火的占40%，用蒸汽扑灭火的占31%，切断电源、气源灭火的约占16%，调用专业消防队灭火只占13%。所以组织好义务消防队伍是防灾的有效措施之一。
消防技术装备对项目而言主要是灭火剂配备，小型灭火器等，灭火剂的贮量满足消防规定要求；同时按消防规定要求，配备相应的防火设施、工具、通道、堤堰、器材等，另一重要方面，需配备生产性卫生设施和个人防护用品，前者包括工业照明，工业通风、防振、消音、防爆、防射线等。后者则根据不同工种配备相应的防护帽、防护鞋、防护眼镜、面罩、耳塞、帽盔、呼吸防护器等。
综上，对在项目施工和运营过程中采取各种环保措施，尽量降低对环境的影响，故项目施工和运营过程中存在的环境风险较小。
